An Unbiased View of balik nama sertifikat rumah kena biaya berapa
An Unbiased View of balik nama sertifikat rumah kena biaya berapa
Blog Article
Biaya balik nama sertifikat berbeda-beda pada tiap rumah. Namun, besaran biasanya biaya BBN sekitar 2% dari nilai transaksi. Biaya balik nama sertifikat rumah bisa dihitung berdasarkan nilai tanah dari rumah tersebut.
Sebelum balik nama juga, pajak/bea perolehan hak atas tanah dan bangunan karena pewarisan atau BPHTB Waris dan PBB tahun berjalan harus dibayarkan.
Setelah syarat dan proses telah terpenuhi, BPN pun akan mencoret nama pemegang hak lama lalu menggantinya dengan yang baru di buku dan sertifikat tanah.
Bagaimana jika proses balik nama sertifikat tanah dilakukan melalui notaris, apakah dikenakan biaya tambahan? Jawabannya iya.
Sebelum pergi ke kantor BPN, sebaiknya siapkan semua berkas yang diperlukan meliputi fotokopi identitas diri, kartu keluarga, serta surat nikah atau akta cerai.
detikNews detikEdukasi detikFinance detikInet detikHot detikSport Sepakbola detikOto detikProperti detikTravel detikFood detikHealth Wolipop detikX 20Detik detikFoto detikHikmah detikPop Layanan
Namun, ingatlah bahwa ini hanya angka awal; whole biaya yang harus dikeluarkan bisa melonjak hingga puluhan juta rupiah, tergantung nilai more info properti Anda.
Dalam hal ini, balik nama sertifikat rumah dapat dilakukan dengan menggunakan jasa notaris ataupun mengurus secara mandiri ke kantor ATR/BPN.
Pasalnya, apartemen memiliki keunggulan, mulai dari fasilitas lengkap dan lokasi terjangkau sehingga apartemen dianggap layak untuk dijadikan hunian….
Panjang waktu yang pihak terkait butuhkan untuk membereskan balik nama biasanya bergantung pada beberapa faktor, antara lain kelengkapan dokumen, luas tanah dan bangunan, banyaknya permohonan kasus, serta regulasi. Meskipun begitu, maksimal selalu selesai dalam waktu three bulan.
Namun, harus dipastikan bahwa sertifikat tanah tersebut sudah diwariskan kepadamu, bukan atas hak milik orang lain.
Mengurus proses balik nama lewat PPAT memang lebih mudah dibanding mengurusnya secara mandiri. Jika memutuskan untuk mengurus lewat PPAT, sebelum membuat permohonan ke BPN, ada sejumlah berkas yang perlu dipersiapkan, yakni:
Sebelum balik nama, SHM perlu dicek terlebih dahulu oleh BPN setempat. Tujuannya untuk memastikan kalau properti yang diperjualbelikan memiliki legalitas sah dan tidak sedang dipersengketakan.
Selanjutnya, pemohon dapat mendatangi Kantor Pertanahan kabupaten/kota untuk mengajukan permohonan balik nama sertifikat.